商贷和公(gong)积金这两种贷款(kuan)模式，利率是不同的。通常公(gong)积金贷款的利率要比商(shang)业贷款低，为此要知道两种贷款模式之(zhi)间的利息差距，最起(qi)码得知道具体的(de)利率，然后在相(xiang)同的贷款额度、期限，所(suo)选择的还款方式下(xia)，再来计算。
1、公积金贷款利率：按公积(ji)金贷款利率执行(xing)，5年期以下是2.75%；5年及以上是3.25%，这是首套房(fang)的。二套房通常按首套房利率(lu)1.1倍执行。
2、商业贷款利率(lu)：这里只讲新发放的贷款(kuan)，利率按上个月(yue)同期LPR+基点定价。其中LPR是浮动利率(lu)由中国人民银行授权全国银行间同业拆(chai)腊搭扰借中心每个月20号公布，2022年7月20日1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
假设贷款50万30年还完，如果是公积金贷(dai)款利率为3.25%，如果(guo)是商业贷款利率4.45%，两者利息差了1.20%，利息差(cha)距是这么多：
1、等额本金：纯商业贷(dai)款总利息334677.08元，公积金贷款总利息枝芦(lu)244427.08元，利息差了90250元。
2、等额(e)本息：纯商业贷款总利息406693.77元，公积金贷款总利息283371.37元，利息(xi)差了123322.4元轮旦。
以(yi)上即是“商贷和公积金贷款差多少”的相关介绍，希望对大家(jia)有所帮助。
房贷(dai)贷款50万公积金能提多少
公(gong)积金的余额要在2万(wan)5千元到5万元才能贷到50万(wan)元。一般公积金贷款的(de)额度是公积金余腊磨雀额(e)的10倍到20倍之(zhi)间，具体的倍数与额(e)度还要看具体地区的具体政策。此外(wai)，公积轮早金贷款的额度(du)还与贷款人的还款能力、贷款年限、月(yue)缴额、个人征信等多方(fang)面因素有关。建议贷款人在贷款之前了(le)解清楚当地的具体政策。公积(ji)金贷款额度：
公积金贷款计算游盯，要(yao)根据还贷能力、房价(jia)成数、住房公积金账户余(yu)额和贷款最高限额四个条件来(lai)确定，其中四个条件计算出的(de)最小值就是贷款人最高可贷金额(e)。
公积金买(mai)房能便宜多少公积金买房(fang)确实能便宜不少，但也要(yao)根据您的贷款时间和贷款金(jin)额来计算才行。
按照公积金买房的(de)贷款最高标准来看，一般贷款的(de)利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则(ze)省了将近一半左右。
如果按照同样的贷款年限培(pei)历来计算，贷款金额同(tong)样都是50万块(kuai)钱，商业贷款可能存(cun)在的利息为30万块钱左右，那(na)么同样情况之下采用公积金(jin)买房的形式，利息大概就(jiu)是13~14万左右。因此50万的标(biao)准，便能便宜16~17万之多。
公积金(jin)购房
延伸阅读：
如何用公积金买房？
1、向住房公积(ji)金管理核心提交住房公积金(jin)贷款书面申请书，并如实填写住房公(gong)积金贷款申请表以及提交资料。
2、住房公积金(jin)管理核心对申请人的材料进行初步(bu)审核，审核内容包括申(shen)请人的资格、贷款金(jin)额、期限等，初(chu)审雹中前合格后由管理核心出具《抵押(ya)物审核评估通雹中前知单》。申(shen)请人接到《抵押物审核评估通(tong)知单》后，拿着该通知单到(dao)指定的评估机构(gou)，对将要购买的房屋(wu)进行价值评估，若是经济适用(yong)房就可以不用评估。
3、申(shen)请人拿到由评估机构(gou)出具的《评估报告评估报告住房资金(jin)管理核心担保委(wei)托贷款调查通知单》。办(ban)理担保手续，申请人持《住(zhu)房资金管理核心担保委托贷(dai)款调查通知单》，按照自己选择的担(dan)保方式办理担保手续。
4、签订借源清款合同，审核通过后，申请人就可源清(qing)以签订借款合同了，整(zheng)个过程也就完成了。需要注(zhu)意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城培历镇(zhen)职工个人与所在单位必须连续缴(jiao)纳住房公积金至少一年。
上述文章内容就(jiu)是对同样贷50万公(gong)积金能便宜多少和房贷(dai)30万和公积金贷30万差别的介绍(shao)到此就结束了，希望能够帮(bang)助到大家；当然如果你还(hai)想了解更多这方面的信息，请多多关(guan)注我们哦！
