南京最(zui)新房贷利率（南京最新房贷利率表2022最新版）

南京银行首(shou)套房贷款利率是1.1倍的(de)基准利率，贷款一年以内，商贷基准(zhun)利率为4.35%。贷款一至五年(nian)，商贷基准利率为4.75%。贷款(kuan)五年以上，商贷基准(zhun)利率为4.90%。

公积金首套房贷利率(lu)为，贷款5年以(yi)下，利率为2.75%，贷款5年以上，利率为3.25%。各地区南京银行首套(tao)房贷利率略有差异，以实际为准。可拨打南京银行客服电话95302咨(zi)询。

南京(jing)房贷利率

1、截(jie)止今日，各大银行执行的房贷基准利(li)率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为(wei)4.9％。不同银行可根(gen)据银行自身情况及(ji)申贷人的个人征信情况做(zuo)适当的调整。

2、房贷(dai)利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率(lu)支付利息。

3、中国(guo)房贷利率，由人民银行统一规(gui)定。各个商业银行执(zhi)行时，可在一定范围内自行浮动(dong)。中国房贷利率是经(jing)常变动的，形式是利(li)率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况(kuang)。

房贷利率4．9是什么意思？

1、经常听到有(you)人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解(jie)，房贷的利率4.9是(shi)银行5年以上贷款的基准利率，即(ji)贷100元一年的利(li)息是4.9元。

2、目(mu)前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基(ji)准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利(li)率，需由经办行根据(ju)您提交的材料综合审核(he)。当前银行房贷(dai)政策都比较紧缩。各大银(yin)行执行的利率都是上浮的。南京各(ge)大银行首套房利(li)率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息计算公式的(de)计算原则：银行应从月度缴费中(zhong)收取剩余本息，然后(hou)收回本金；按照月余额减少余(yu)额的比例减少利息。由于增加，每月供(gong)款的比例增加，但每月付(fu)款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金(jin)本金＝本金／还款月本月本(ben)息＝本金×月利(li)率

4、等值本金计算(suan)原则借款人将在(zai)每个月内平均分配本(ben)金，支付先前还(hai)款日期与当前还款日(ri)期之间的利息。这种还款方式(shi)在本金和利息的平等方面相对较低(di)。总利息支出较低，但前期(qi)支付的本息比较多，还款负担(dan)逐月递减。

5、每月还款金额＝月本金＋月(yue)本金及利息月本金＝本金／还款月份本(ben)金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同(tong)，利息会减少因为剩余(yu)的本金减少。

有4家银行房贷利率(lu)有不同程度的下调，其中2家银行首套(tao)房贷利率跌破“6”字头。 中国银行(xing)：首套房贷利率为5.95%，相比之前下调了20个(ge)基点；二套房为(wei)6.15%，相比之前下调了(le)40个基点。广发银行：首套房(fang)目前最低做到5.85%，二套房最低(di)做到6.05%，相比此前均下调了30个基点。 “现在比之前降一点了，可以根据(ju)条件申请，首套房(fang)最低能做到5.85%-5.95%，二套房最低能做到6.05%-6.15%”，广发银行一(yi)位个贷经理如是说道。 工(gong)商银行：首套房贷利率目前可以(yi)做到6.05%，二套房6.25%，相比此前均下(xia)调了20个基点。 “现在降了，现在首套大概是(shi)加140-150个基点，二套加160-170个基点，相比之(zhi)前有下调”，工商银行某(mou)支行个贷人士表示。 南京银行：首套房贷利率目前为6.15%，下调了10个基点(dian)；二套房现在是6.35%，下调了20个基点。“之(zhi)前首套是6.25%，二套6.55%，现(xian)在首套6.15%，二套6.35%”，南(nan)京银行某支行个贷(dai)人士说道。 可以看(kan)到，这4家银行(xing)首套房贷利率最高下调了30个基(ji)点，最低也下调了(le)10个基点；二套房(fang)最高下调了40个基点，最低下调了20个基点。

在上海地区，上海首套房贷利率(lu)将从此前的4.65%上调至5%，二套房贷利率从5.25%上(shang)调至5.7%，上升幅度分别(bie)为35BP和......

解答

每(mei)个地区的政策和情况不一样，房贷利(li)率上浮的比例也会(hui)有所不同。

在上海地(di)区，上海首套房贷利率将(jiang)从此前的4.65%上调至(zhi)5%，二套房贷利(li)率从5.25%上调(diao)至5.7%，上升(sheng)幅度分别为35BP和45BP。

在盐城地区，大部(bu)分银行首套首贷利率为5.6%，其中仅中信银行首套首贷达到(dao)了5.7%；而二套房(fang)房贷利率普遍在(zai)5.7-5.8%。

除了首套房的房贷利率有所(suo)增加之外，盐城地(di)区的二手房市场也比较混乱。

在南京地区，目前(qian)南京主流银行对首套房(fang)贷利率的标准，基(ji)本在5.65%左右，加点幅度为(wei)100个基点，二套房则普遍在(zai)5.85%-5.95%之间，加点幅度在120-130个基点。

根据南京地区最(zui)新的房贷数据来看，目(mu)前南京首套房房贷利率最低的为广发银(yin)行，房贷利率可低(di)至5.45%（LPR+80BP），最高的为工商银行，房贷利率高达5.75%（LPR+110BP），基本与此前二套房房贷利(li)率相持平。

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现在南京工商银行房贷利率是(shi)4.35%、4.75%、4.9%的(de)，希望帮到你吧。

Carey Penn擅长 贷款 领域问答(da)

其它答案

1、房贷利率是(shi)基准利率加上浮(fu)比例。如基准利率是(shi)4。9%，上浮10%，房(fang)贷利率即4。9%×（1+10%）=5。39%。

2、贷款(kuan)后，内上浮比例不影响已贷容房款，基(ji)准利率才会影响。基(ji)准利率随时会变，但利率上浮或打折(she)会一直跟随着这(zhe)笔贷款，直至还完。

1、商(shang)业房贷利率通常是1.1倍的基准(zhun)利率，贷款一年以内，基准(zhun)利率为4.35%，贷款一至(zhi)五年，基准利率为4.75%。贷款五年(nian)以上，基准利率为4.90%。

2、公积金首套房贷款利(li)率为基准利率，贷款(kuan)五年以内，利率为2.75%，贷款五年(nian)以上，利率为3.25%，公积金贷款二套房贷款利率(lu)为1.1倍的公积金基准利率，贷款五年以内，利率为3.025%，贷款五年以上，利率为3.575%。

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