房产证契税2022年收(shou)费标准（济南房产证契税2022年收费标准）

房产(chan)契税2022年的收费标准是税率为(wei)房产交易价格的3%。但存在减免情(qing)况，无论是新房和二手房都应当(dang)按照以下几点规定执(zhi)行：

1、首套房：当进行交易的房屋(wu)面积小于或等于90平(ping)方米时，契税税率为1%;当(dang)进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上(shang)减半，即契税税率为1.5%;

2、二套(tao)房：当交易的房屋(wu)的面积小于或等于90平方米时，契(qi)税税率为1%;当所(suo)交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、新房或者二手房是第(di)三套房或以上套数：不管房屋面(mian)积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

但北、上、广、深(shen)四个一线城市暂不(bu)实施上述规定中的第二项契税，也就(jiu)是对于个人购买家庭第二(er)套改善性住房的相(xiang)关内容要求，主要还是因为一线城市尚(shang)且处在限购的影响当中。

房屋契税什么时候征收(shou)。每个地方都有(you)不尽相同的规定，有些地方规定(ding)是在交房之前要缴纳房屋契税，有(you)的地方却规定在合同签订满10天就(jiu)立即需要缴纳。

法律依据(ju)：

《中华人民共和国契税暂行条例》

第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，是纳税(shui)人在签订土地、房屋权(quan)属转移合同并确定的当(dang)天，或者纳税人在取得其他具有(you)土地、房屋权属合同性质凭证的(de)当天。”也就是说，按照相(xiang)关的规定，契税在可房产证(zheng)办理当日起缴纳就可以了。

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。

2、个(ge)人购买首套普通(tong)住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府(fu)对一般商品房减半收税(shui)。

4、对商业用房，房产和单价(jia)超过9324元／平米的房子收(shou)3％。

5、个人销售或购买住(zhu)房暂免征收印花税，对个(ge)人销售住房暂免(mian)征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励(li)住房消费的收费(fei)减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权(quan)出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地(di)产权属转移时向产权承受人征收的一种(zhong)税赋。

房产契税2022年的收费标准(zhun)是税率为房产交易价格的1%-3%，但存在减免情况(kuang)，无论是新房和二手房都应(ying)当按照以下几点规定执行：

1、首(shou)套房：当进行交易的房屋面积小于或(huo)等于90平方米时，契(qi)税税率为1%;当进行交易的房屋(wu)面积大于90平方米时，契税税率在(zai)原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、二套(tao)房：当交易的房(fang)屋的面积小于或等于(yu)90平方米时，契税税率为1%;当所(suo)交易房屋的面积大于90平方(fang)米时，契税税率为2%。

3、新房或者二手房(fang)是第三套房或以(yi)上套数：不管房屋(wu)面积大小是多少，契税税率(lu)都为3%，没有减免(mian)的情况。

北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述(shu)规定中的第二项契税，也就是对于(yu)个人购买家庭第二套改善性住(zhu)房的相关内容要(yao)求，主要还是因(yin)为一线城市尚且处在限购的影(ying)响当中。

契税分类：

一、是按成交价格计(ji)算。成交价格经双(shuang)方敲定，形成合同，税务机关(guan)以此为据，直接计税。这种定价方(fang)式，主要适用于国有土地(di)使用权出让、土地使用权(quan)出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办(ban)城市后，奥运村地价立即(ji)飙升。该地段土地使(shi)用权赠送、房屋(wu)赠送时，定价依据只能是市场价(jia)格，而不是土地或房屋原值。

三、是依据土地、房屋交(jiao)换差价定税。等额交(jiao)换时，差额为零，意味着，交换双方(fang)均免缴契税。

四、是按(an)照土地收益定价。这种情形不常遇(yu)到，假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地(di)使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让(rang)，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

买房契税征收标准是：

1、第一次(ci)购房契税减半，征收标准(zhun)：个人第一次购买普通住宅契(qi)税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计(ji)算公式：应纳的契税(shui)=成交价格(或市场指导价)×征收率(lu)1.5%。

2、二套房契税(shui)，房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产(chan)，个税免交，营业税(shui)免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在(zai)90平米以上，1.5%的契税，二次购房(fang)3%的契税(不管多大面积)。

房产契税的概念(nian)

契税是指以所有权发生(sheng)转移变动的不动(dong)产为征税对象，向(xiang)产权承受人征收的一种财产税。应缴(jiao)税范围包括：土(tu)地使用权出售、赠与和(he)交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交(jiao)换等。

契(qi)税是土地、房屋权属转移时向其承(cheng)受者征收的一种税收。在(zai)中国境内取得土地、房屋权(quan)属的企业和个人，应当依法(fa)缴纳契税。上述取得土地(di)、房屋权属包括下列方式：国有(you)土地使用权出让，土地使用(yong)权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。

以下列方式转移土(tu)地房屋权属的，视同土地使用(yong)权转让、房屋买卖或者(zhe)房屋赠与征收契税：以(yi)土地、房屋权属作价投资、入股，以土(tu)地、房屋权属抵偿债务，以(yi)获奖的方式承受(shou)土地、房屋权属，以预购方式(shi)或者预付集资建房款的方式承(cheng)受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比(bi)例税率。

契税已(yi)成为地方财政收入的固(gu)定来源，在全国，地方契税收入呈(cheng)迅速上升态势。各类土地、房屋(wu)权属转移，方式各不相(xiang)同，契税定价方法，也各有差异。

2022年契税收费标准是(shi)怎样？

1、房契税2021年收费标准一：根(gen)据《中华人民共和国契税法》，商品房(fang)契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标(biao)准具体还是要根据省、自治(zhi)区、直辖市人民政府进(jin)行确定，对不同主体、不同地区、不同(tong)类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关(guan)条件的话，还会给予免征或者减征。

2、房契(qi)税2021年收费标准二：对个(ge)人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以(yi)及未成年子女，下同)，面积为(wei)90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米(mi)以上的，减按1.5%的税率征收契税。

房产交易有哪些(xie)注意事项？

1、核实卖方资格我们在购买二(er)手房时如果选择中介机构，那么一定(ding)要选择正规的、信誉度较高的房地产经纪机构(gou)备案证书》。如果(guo)为个人房源，我们首先要核实对方身(shen)份证信息，然后核(he)对卖方与房屋权证登记的名称(cheng)是否一致，如果该(gai)房屋卫夫妻共同财产，应当取(qu)得双方同意，如果存在(zai)继承、离婚、接(jie)受赠与等未登记情况的，应(ying)要求卖方先行完善登记，切忌(ji)不要盲目相信卖方以各种理(li)由推脱或要求先付款后办理的要求。

2、核查二(er)手房的权属买卖双方应当到(dao)房屋登记机构核对房屋的权属状况，确(que)定产权证上权属人姓名和(he)售房者身份信息是否一致;查看土地使(shi)用权证，明确使用年限等信息(xi)。如果售房者不能出示相关权(quan)属证书，这样的二手房就存在很大(da)的风险，我们要谨慎购(gou)买。

3、明确房屋产权转移是否有(you)问题这里我们首先要明确两点(dian)，房屋是否存在抵押等情(qing)形，买房前我们要核(he)实该二手房是否存在按揭贷款没还完(wan)、是否存在房屋有抵押(ya)贷款等情形，如(ru)存在，我们一定不要购买，等这些都(dou)得到解决再说;第二明确房屋是否存(cun)在租赁的情形，如果(guo)房屋处于出租的状况，必须等到租(zu)赁合同期满后才(cai)能购买。

契税2022年最新政策是什么？

1、根据《契税法》、二、三条，在转移土地(di)、房屋权属时，承受的单位和个人为(wei)契税的纳税人，应(ying)当缴纳3%-5%的契税。而按(an)眼下的政策买房，契税税(shui)率多在1%-3%。一时间，“房价要(yao)涨，契税要涨，买房(fang)要趁早”的消息在朋友圈广泛流传。

2、另外，契税法按照税(shui)制平移的原则，将现行有效的(de)契税免征政策予以明确，规定婚姻关系(xi)存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继(ji)承人通过继承承受土地、房屋权(quan)属，免征契税。

3、此前，契税法草案授权(quan)国务院根据经济社会发(fa)展需要可规定其他减免税(shui)情形，但未明确具体范围，契税法(fa)细化了这一授权条款，进一(yi)步明确了关于减免征(zheng)税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保(bao)障、企业改制重组(zu)、灾后重建等情形可免征或减征契税，报人民代表大会常务委员会备案。

房产税费包含哪些种类(lei)？

1、房产税费包含土(tu)地税，缴纳房屋买卖利润的1%.出售房屋产权在五年以上包含五(wu)年的，可以享受免土地税的优惠(hui)政策。

2、房产税(shui)费包含营业税，缴纳房屋买卖(mai)利润的5.5%.出售房屋产权在(zai)五年以上包含五年的，可(ke)以享受免营业税(shui)的优惠政策。

3、房产税费包含个人所得税，房屋(wu)买卖利润的1%比例做为税收收入，出售房屋产权(quan)在五年以上包含五年(nian)的，可以享受免(mian)个人所得税的优惠政策(ce)。

4、房(fang)产税费包含契税，房屋成交总价(jia)的1%至3%缴纳(na)，房屋面积在90平米以上与140平米之间的收(shou)取1.5%的比例，房屋面积(ji)在90平米以下的收取1%的比例，房屋面积在140平(ping)米以上的收取3%的比例，契税是国(guo)家税收的主要来源，所以没有(you)什么优惠，几年来为(wei)了鼓励创业，以房产作为抵押贷款全资(zi)经营的企业，可以享受契税(shui)的优惠。

标签：房产税费包含哪些房(fang)产交易注意事项2022年(nian)契税收费标准契税2022年最新(xin)政策

契(qi)税2022年收费标准

法律(lu)分析：根据契税法规定，契税2022年(nian)收费标准是3%—5%。当然具体征收(shou)标准还是要根据省、自(zi)治区、直辖市人民政府进行确(que)定，对不同主体(ti)、不同地区、不同类(lei)型的住房的权属(shu)转移确定差别税率。但是如果满足(zu)相关条件的话，还会给予免征或者减(jian)征。

法律依据：《中华人民(min)共和国契税法》

第三(san)条 契税税率为百分(fen)之三至百分之五。契税的(de)具体适用税率，由省、自治区、直辖(xia)市人民政府在前款规定的税率幅度内(nei)提出，报同级人民代表大会常务委(wei)员会决定，并报全国人(ren)民代表大会常务委员会和国务院(yuan)备案。省、自治区、直辖市可以依照前(qian)款规定的程序对不同主体、不同地区(qu)、不同类型的住房的权(quan)属转移确定差别(bie)税率。

第五条 契税(shui)的应纳税额按照计税依据(ju)乘以具体适用税率计算。

第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属(shu)转移合同性质凭证不生效(xiao)、无效、被撤销或(huo)者被解除的，纳税人可(ke)以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法(fa)办理。

以上(shang)文章内容就是对(dui)房产证契税2022年收费标准和济南(nan)房产证契税2022年收(shou)费标准的介绍到此就结(jie)束了，希望能够帮助(zhu)到大家？如果你还想了解更(geng)多这方面的信息，记得收藏(cang)关注本站。