2011年，中新合作示范(fan)项目和新加坡在(zai)华投资最大的单体项目来福士广场(chang)落户于重庆城市之心——朝天门。2019年9月，重庆来福士(shi)广场项目已经正式开放购物中心部分。
重庆来福士四栋南塔(ta)与水晶连廊组成(cheng)了世界级工程奇观，而两栋北(bei)塔是中国高宽比最大的塔楼(lou)之一，这种超复杂、超高层项目无疑(yi)给结构抗震、消防安全、景观(guan)通风、水晶连廊的建筑物理(li)分析等工程设计提出极高挑战。
凯德集团（中国）打造的地标项目(mu)重庆来福士是100凝聚了众多国际优势资(zi)源和项目经验的重点项目，集(ji)合了众多国际前(qian)沿理念和技术，由世界知名建筑设计大(da)师摩西·萨夫迪(di)担纲设计，30多家国际顶级顾问团队(dui)共同倾力打造。
作为(wei)项目的重要顾问之一，全球顶(ding)尖的工程顾问公司奥雅纳提供(gong)了结构、岩土、桥梁、消防、风工程(cheng)、抗震设计和可(ke)持续咨询服务。奥雅纳曾(ceng)为北京奥运会设计了最引人注目的“鸟巢”和“水立方”，“鸟巢(chao)”最终赢得了极具声望(wang)的“莱伯金”建筑大奖，不仅如此，北京大兴国际机场、广州(zhou)塔、京杭大运河博物馆等(deng)也都是奥雅纳参与的建筑。
本周，奥雅纳董(dong)事、华中区总负责(ze)人张志强向媒体介绍了这座超级建筑(zhu)诞生过程中的幕后故事。
他表示：“奥雅纳很荣幸成(cheng)为这座超级建筑幕后功臣之一，我们结合国际领先经验和专业服务(wu)为重庆来福士这座面(mian)向未来的建筑的结构安全(quan)保驾护航，团队从场地的稳定性开始(shi)，充分考虑地形特征、地质(zhi)条件以及抗震、消防、风荷等因素(su)，设计了优化方案。相信(xin)这座超级建筑未来能够点亮重(zhong)人民币庆的美丽天空。”
他介绍说，奥雅(ya)纳为重庆来福士量身定制的(de)全球首创混合伸臂桁架系统，保障整(zheng)体建筑结构的抗震力和稳定性(xing)，该设计载誉无数(shu)，不仅获得国家级发明专(zhuan)利证书，也赢得众多国内外(wai)设计创新奖项。
堪称横向摩天大楼的水(shui)晶连廊，通过非传统解决(jue)方案，以摩擦摆式支座+阻尼器设(she)计动态连接于4座支(zhi)撑它的塔楼之上，确保有效的消能减(jian)震能力。位于水晶连廊东西两(liang)侧的悬挑结构玻璃观景台，易(yi)产生人行振动，奥雅纳采用调频质(zhi)量阻尼器进行减振，提高观景舒适度(du)，且该阻尼器被巧妙隐藏在钢构件(jian)内，保证结构安全的同时兼顾(gu)“轻盈”外观及使用体验(yan)。
岩土工程方面(mian)，奥雅纳审慎专业的抗(kang)浮设计，确保了项目(mu)经受住了2020年暴雨洪灾的严峻考(kao)验。
在可持续设计(ji)方面，考虑到重(zhong)庆是中国三大火炉城市之(zhi)一，为合理控制室温，奥雅(ya)纳团队做出了自然采光与遮(zhe)阳性能相平衡的(de)优化设计，实现了可(ke)观的能耗节约，达到健康、舒适、节能(neng)平衡。
同时，在消防设计上，重庆来福士采用避难层转换(huan)方案及奥雅纳自主研发的穿梭电(dian)梯辅助疏散技术，大幅提高(gao)了疏散效率。
近日，重庆市渝中区也(ye)印发《关于促进重庆来福(fu)士中新项目集聚发展的扶(fu)持办法》，包括扩大服务业对(dui)外开放、支持总部经济发展、深化金融领域开放创(chuang)新、支持企业引才(cai)留才等9项内容。
在扩大服务业对外开放(fang)方面，该办法明(ming)确支持设立中外合作医疗机构、教育(yu)机构，鼓励外资企业设立养老(lao)机构、电影院、旅行社经营(ying)（除台湾地区以外的出境游业(ye)务）等，支持企业利用中新（重庆）国(guo)际数据专用通道开展信息通信合(he)作；支持总部经济发展，鼓(gu)励跨国公司、国内外大型企业在(zai)重庆来福士设立总部，对符合国家(jia)西部大开发政策的企业，减按15%的(de)税率征收企业所得税(shui)；对新引进并经认定(ding)的世界500强(qiang)、全国500强企业及独(du)角兽企业，给予最(zui)高200万元的一次性落户补(bu)贴；并有租金补贴等政策(ce)扶持。
同时，该(gai)办法明确深化金融领(ling)域开放创新，全面取消外资金融机构外(wai)资持股比com例和业务范围限(xian)制，鼓励各类金(jin)融科技研发、应用、服(fu)务企业和机构先行(xing)先试金融科技国际合作；鼓励企(qi)业扩大利用外资，对纳入商务部、重(zhong)庆市实际利用外资统计口(kou)径的实际到位外资，分别给予按每到(dao)位50万美元奖(jiang)励1万元人民币、每到(dao)位200万美元奖励1万元人民币政(zheng)策扶持；支持总部贸易集聚发展，对(dui)经认定的市级总部贸易企业给予区级配(pei)套扶持，对当年进出口总(zong)额高于上年水平的企业，按最高不超过100万元予以资助，并(bing)鼓励银行机构在(zai)审批流程、授信额度、贷款利率等方面(mian)给予政策倾斜，支持企业做大(da)做强；对当年服务出口额高于上年水(shui)平的企业，按最高不超过100万元予(yu)以资助，并对符合条件的软件企业(ye)，减免征收企业(ye)所得税。
在支持企业引(yin)才留才方面，该办法(fa)明确引进的高层次人(ren)才可优先申请入住人才公寓，并给予最高每年12000元的(de)租金补贴。同时，在推进自贸中新一(yi)体化发展方面，对列入国家级、市(shi)级、区级开放发展示范创新项(xiang)目的企业，每家分别奖励30万元、20万元、10万元；多措并(bing)举优化企业服务，开展“证照分离”改(gai)革全覆盖试点，减少企业办理的(de)时间、环节和成本，建立出(chu)入境、子女入学、社会保险、医疗(liao)、金融、税收等(deng)服务通道。（中国日报(bao)重庆记者站)
来源(yuan)：中国日报网
