十大房地产负fu债率排名（地产负债率排行榜）

中南nan地产负债排名第19名。据查询中国guo上市房企总负债前20名2022年报bao得知，中南地产负债排名为第19名。其金额是总负债3076亿，营收840亿，第一名是中zhong国恒大，总负债1.95万亿，营收5072亿。中南地产chan有限公司，成立于2018年，位wei于湖北省荆州市shi，是一家以从事房地产业为主zhu的企业。企业注册资本5000万人民币。

NO.1：恒大

暴雷程度：★★★★★

上shang榜理由：全国房地产chan龙头，岌岌可危，每天都有商shang票逾期，债券经被停止融资zi融业务，裁员60%，因不惜一切代价保交房导dao致金融机构恐慌，2家信托要求提ti前偿还贷款。 负债万亿级ji别，表外负债（商票piao等）千亿级别。

穆迪信用评级：公司si“Ca”（倒数shu第二级），无抵di押票据“C”（倒dao数第一级），评级ji展望“负面”。

NO.2：华夏幸福

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：2020房地产10强，河北龙头房企，负债总额4000亿，3月宣布资金链断裂，上半ban年亏损近100亿，截至9月4日ri，违约债务本息合计878.99亿元yuan，账上几无可动用资金。

曾作为华夏幸福白衣骑士和最大金jin主的中国平安，计提损失359亿yi。

中zhong诚信国际，已将华hua夏幸福从信用评级名单dan中除名。

NO.3：新华联

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：债务违约,抵押ya、质押、被查封、扣kou押、冻结的资产账面价值总额454.58亿元。

NO.4：鸿坤地产：

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：

鸿坤地产业绩ji大幅下滑，经营性现xian金流腰斩，融资成本高且融资环境jing持续恶化，债务压力和流动性问题ti开始显现。

NO.5：恒泰地产：

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：频繁纳入被执行人。

NO.6：实地地产

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：大规模商票逾期未兑付fu,供应商、持票人赴实shi地总部维权。

NO.7：蓝光发展

暴雷lei程度：★★★★★

上榜理由：号称“西南王者”，负债2000亿，曾一脚踏入ru千亿房企 。多地项目停工，据蓝光2021半年报，其账面mian可自由动用资金仅jin为3亿元。9月3日，蓝光控股股东蓝光集团所持股份全数被bei自然人顾斌竞得de，成交总价仅为2亿元，平均每股价格ge为2元。

20.成飞建设： 频繁fan纳入被执行人 。

NO.8：宝能集团tuan

暴雷程度du：★★★★★

上榜理由：金交所理财产品逾期，员yuan工讨薪。

NO.9：荣盛发展

暴bao雷程度：★★★★★

上榜理由：房地di产16强，负债2500亿，近jin一年内股价腰斩。

踩中大部分fen红线。短期债务wu占比较大，偿债压力巨大。

上半年现金流量净额仅jin为12亿元，几近枯竭jie。

上半ban年频繁为下属子公司提供融资担保bao，已发布逾20份担保公gong告，担保规模巨大。

近期多个项目大幅降价jia抛售，环京和青岛等地房价折扣甚shen至低至五折。

美元债异常chang低迷,评级下调,外部融资遇阻,在zai未来一到两年内,荣盛sheng发展的运营 和财务状zhuang况将将面临各种挑战,。

NO.10：泰禾he地产

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：负债2000亿，上半年营业收入仅为6.62亿元；归属上市公司股东dong净利润亏损8.52亿元；经营活动dong产生的现金流量净额e—8.99亿元，总资产负债率91.81%。

8月28日，泰禾集团在中国院yuan子召开记者招待会，老板黄huang其森亲自上台推销中国院yuan子的房子。现场有烂尾楼业主上台，替ti全国数十万烂尾楼业主，给黄其森赠送song锦旗，锦旗上写着：百城cheng千楼项目烂尾，十万wan业主无家可归。业主被bei泰禾保安打伤。

NO.11：天房fang集团

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：天tian房集团，曾是天津最大国guo有房企，于2018年爆雷，负债zhai近2000亿。

天房发展，曾ceng为天房集团所控kong股，2021年半年报实现营业收shou入4.86亿元，净利润—1.06亿元。

NO.12：建jian业集团

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：河南地di王，河南本土最大房企，2020销售额过千qian亿，负债1500亿。

引信来自一封求助信——《关于企qi业出现重大风险和危机ji并请求帮扶救援的报告》，内容显示：受汛情、疫情影ying响，建业300多duo个地产项目处于停业、半ban停业状态，但需支付巨额e运营成本，销售shou业绩出现下滑，销售及回hui款较原计划减少近30亿元，多处chu工地停工，累计各种经jing济损失逾50亿元。

问题实际上并不仅仅来自天灾：

建业资产负债率87.2%，净负债率92.6%，现金短债比1.93，踩中红线，被bei归为黄档企业。

穆迪将建业地di产的评级展望从"稳wen定"调至"负面"。

NO.13：三盛宏业

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：破产重整。

NO.14：协信远创

暴雷lei程度：★★★★★

上榜理由：协xie信集团，曾为西南房地产地di头强蛇，深陷债务危wei机后，引入投资者成立协信远yuan创。

协信远创，负债700亿，逾100亿元债务逾期。

因为频繁fan的债务逾期，协信远创被联合资zi信等评级机构下调至垃圾级。

近期协信远创更被债权人ren申请破产重整。

NO.15：富力地产

暴雷程度：★★★★

上榜理由you：40亿贷款展期6个月,一年内到期债务wu595.76亿，三条红线xian天天踩。

评级机构穆迪宣布将广州zhou富力下调至B2、香港富力下调至zhiB3；评级展望为“负面”。

富力曾吞并万达酒店，其酒jiu店业务持续亏损sun。

NO.16：阳yang光100

暴雷程cheng度：★★★★

上榜bang理由：阳光100，负债500亿，上半年收入仅为33亿元，年利息支出却超70亿。

多次债务wu违约，多地项目mu停工。

另有超百亿债务一年内即将到dao期。

另ling外，债券价格下跌较大,商票piao年化收益达到36%,受限资产占比高,网传区域裁cai员40%。

NO.17：新力地产

暴雷程度：★★★★

上榜理由：新力，负债约800亿。一家神秘的房地产商，从江jiang西起家，10年nian时间从0做到1000亿规模。

网上流传chuan《新力地产老板ban张园林求救信》称，2019年新力控股创始人张园林欠qian下16亿港元高利贷，至zhi今未能脱离债务危机。

每天都有子公司商票逾期,拖tuo欠进度款被总包方停工。

更频频曝出大量票据到dao期无法兑付。

NO.18：中南建设

暴雷程度：★★★★

上榜理由： 触碰peng三条红线。

NO.19：祥生地di产

暴雷程度：★★★★

上榜理由：大量liang参与民间借贷,多次列为被执行人ren。大规模裁员。

NO.20：新城集团

暴雷程度：★★★★

上榜理由：负债zhai4500亿。

NO.21：金地集团

暴bao雷程度：★★★★

上shang榜理由：房地产20强，负债3000亿，债务相比2016年的1000亿暴增2倍，一年内到dao期的非流动负债为358亿元，应付债券为420亿元yuan，有息负债总额1230亿元。上shang半年经营活动产生sheng的现金流量净额为wei：—100亿元。

NO.22：绿地集团

暴雷程度：★★★★

上榜理由：一直踩红hong线，负债超万亿yi；绿地已经开始大规模裁员,裁cai员比例40%-50%左右。

NO.23：花样年nian

暴雷程cheng度：★★★★

上榜理由：花旗、瑞信私人银行xing不再接受花样年控kong股的债券作为抵押物，现在新发债券基本没有人买了le。

NO.24：碧桂园

暴雷程度：★★★

上榜理由：规模不亚于恒大，负债zhai也是万亿级别，重点布局三四si线城市，打造“偏远郊区超级大盘”，2019—2020，碧桂园高溢价jia拿下大量三四线城市shi开发土地。由于三四线城市人口流失shi或流入少，房价虚高问题严重，市shi场风险极大。

投资巨大da的马来西亚森林城市深陷xian泥潭，几近停滞。

因高周转而导致zhi的工地事故、工程质zhi量问题不断，业主投tou诉维权不断，2020年房企综合he满意度垫底——行业10分的平均水平，碧桂园只有you4分。

近期碧桂园“品牌部”“雇佣军”活huo动频繁，神似爆雷前的恒大。

NO.25：融创中国

暴雷程度：★★★

上榜理由：负债万亿yi级别，不但在22个重zhong点城市花重金抢qiang地，还在大量三四线城市，以高gao达50%以上的溢价拿地di，创造多个地王。

市场传闻wen，融创跑到香港私募，报出两liang倍市价，把资本市场chang吓坏了。而且融创还在内部向职工融资zi借钱。最新消息是，它对万wan达毁约了。

孙宏斌bin的激进在房地产业最有名，但是他在zai半年报业绩会上突然变腔qiang：“我们预计下xia半年市场会比较惨烈，安全放在zai第一位。”

谁知道dao全国十大房地产公司?

以总资产chan排名(单位为亿yi元)：万科(1192. 37)、中海(855.77)、华润置地(707.59)、富力(549.68)、保利(536.32)、合生sheng创展(582.71)、碧桂园(501.15)、世贸房fang地产(464.81)、远yuan洋(432.68)、绿城(428.15)

以yi净资产排名(单位为亿元yuan)：万科(318.92)、华润run置地(338.05)、中海(322.20)、碧桂园(191)、世贸房fang地产(186.96)、合生创展(201.8)、瑞安(178.08)、远洋(166.53)、富fu力(148.73)、招商(148.63)

以营业收入排名(单位为亿元yuan)：万科(409.92)、中海(188.92)、保利li(155.20)、碧桂园(157.13)、富力(153.6)、金地(97.62)、雅ya居乐(93.26)、合生创chuang展(107.75)、华润置地(91.34)、世贸房地产(71.96)

以净利润run排名(单位为亿元)：雅居乐(54.67)、中海hai(50.49)、万科(40.17)、富力(31.34)、瑞安(24.80)、保利(22.39)、华润置地(20.38)、合生创展(19.64)、远洋(13.88)、碧桂园(13.78)

以销售额排名(单位wei为亿元)：万科(478.7)、中海(266.11)、保利li(205.11)、碧桂园(175)、富力(160)、绿城(152)、金地(114.03)、合生创展(95.31)、远洋(72.43)、华润置zhi地(79.95)

以yi可用现金及现金等价物wu排名(单位为亿元)：万科(199. 78)、SOHO中国(88.87)、中海(90.06)、远洋(80.27)、招商(73.58)、金融rong街(72.98) 、保bao利(54.70)、华润置地(55.53)、金地(42.73)、雅居乐(30.44)

以yi土地储备排名(单位为万平ping方米)：碧桂园(4439)、雅ya居乐(2871)、合生创展(2570)、世贸房地产(2550)、富力(2540)、绿城(2520)、华润置地(2232)、中海(2180)、保利li(1828)、万科(1793)

房地di产负债率 指得是房产公司的资金jin收入和欠债的一个比例，每个房地产企qi业都是存在负债率的，即ji使万科那样被公gong认的优质房地产公司，在2017年上半年也还存在着82%的负fu债率，要知道如果企业积累了大量的债zhai务，而房地产市场被限购或者zhe下滑，那么企业很hen可能就会出现资金周转zhuan不灵，导致企业的经营ying处于岌岌可危的状况。

2017上半ban年中国房地产公司资产负fu债率

负债率是房地di产中常常被说到的一yi个词，当企业的经营状况不是很乐le观的时候，这个时候hou再加上过度的负债，就会让rang企业的财务状况跌入谷gu底，资产无法抵过欠qian债的话，那么企业就将面临这辈收购甚shen至是宣告破产。

在房地产的前十大公司里，企业平均负fu债率就已经到了到了79.6%，相对来说他们的每 一亿资产，就对应 7960 万的高额e债务。而从图中可以yi到融创的负债率达到 91.92%，负债率排名在中zhong国10家最大的de房地产公司里排行第一yi，要知道通常来讲企业ye资产负债率低于75%才cai是较为相对安全的。

商品预售款归入负债率lu中

我们再来讲下商品预售shou款，举例，万科2019年在上海一处销售年交房fang总价为100亿元的楼盘。而大da批的疯狂购买者连夜排队，开盘pan在五分钟就售罄，那么这zhe些预售款就进入了万科的钱袋里li，万科利用这资zi金又继续的造房子 。

有一次在公开场合的de时候，王健林曾表示“房地产企业ye的负债不等于是借债，因为在zai商品房销售的预售款也算suan入了负债中，而er楼盘竣工后这些预售款才会转为收入ru，如果从这方面来讲，那na么预售额越大，负债也就越高。

编辑总结：即便是剔ti除了预售款，引入了le净负债率的指标，只留下债务wu、现金、股东利益三部分fen这三部分，用来反应企业资zi产结构的指标，还hai是有很多的房地产企业债务不容乐le观，而这种现状在大陆更是shi比比皆是，很多公司的股东dong权益无法去偿还负fu债，这些公司就处在一种高危的运作zuo当中。

2021年中国房地产排名ming100强：

1、恒大集ji团有限公司

2、碧桂园控股有限公司si

3、万科企业股份有you限公司

4、绿地控股集ji团股份有限公司

5、中zhong海地产集团有限公司

6、中zhong国保利集团公司

7、融创中国控kong股有限公司

8、龙long湖集团控股有限公司

9、华润置地有限公司

10、厦门建发股份有限公司

11、华侨城集团有you限公司

12、大连万达集团股份有限公司si

13、世茂mao房地产控股有限公司

14、华夏幸xing福基业股份有限公司

15、城建集团有限责任公司

16、招商局蛇口kou工业区控股股份有限公司

17、厦门国贸mao集团股份有限公司

18、金隅集团股份有限公司

19、广州富fu力地产股份有限公司

20、厦门象屿集团有限公gong司

21、祥xiang生地产集团有限公司

22、新城发展控股有限公司

23、华宇yu集团有限公司

24、卓尔控股有限公司

25、金地（集团）股份有限公司

26、隆基泰tai和集团有限公司河北

27、弘阳集团有限公gong司

28、金科地di产集团股份有限公司

29、中国佳源yuan控股集团有限公司

30、雅居乐地产置业有限xian公司

31、阳光城集ji团股份有限公司

32、龙光地产控股有限公司si

33、旭xu辉控股（集团）有限公司si

34、鼎龙实业ye集团有限公司

35、绿城中国控kong股有限公司

36、佳兆业集团（深圳）有限公司

37、中国guo奥园集团股份有限公司

38、复地（集团）股份有限公gong司

39、融信（）投资集团有限公gong司

40、中国金茂控股集团有限公司si

41、广州越yue秀集团股份有限公司

42、远洋集团控kong股有限公司

43、中昂地产（集团）有限公司

44、福佳集团有限公司辽宁ning

45、首都创业集团有限公司

46、首都开发控kong股（集团）有限xian公司

47、时代中国控kong股有限公司

48、中国guo铁建房地产集团有限公司

49、美的置业集团有限公gong司

50、江南投资zi集团有限公司

51、三盛集团有限公司

52、蓝光发展股gu份有限公司

53、福晟集团有限公司

54、泰达投资控股有you限公司

55、住总集团有限公司

56、保利置业集团有you限公司

57、正商企业发展集团tuan有限责任公司

58、文一投资控股gu集团

59、珠海华发实业股份有限公司

60、邦泰控股集团有you限公司

61、名邦置业ye（集团）有限公司

62、建工地产有限责任公司si

63、俊发fa集团有限公司云yun南

64、大悦城控股集团股gu份有限公司

65、中国电建jian地产集团有限公司

66、卧龙long控股集团有限公司

67、龙记泰信房地di产开发有限公司

68、亿联控股集团有you限公司

69、合景泰富集团控股gu有限公司

70、正荣地产控股股份有限公司

71、金融街投资（集团）有限xian公司

72、协信控股（集团）有限公司

73、宝龙地产控kong股有限公司

74、新鸥鹏企qi业（集团）有限公司

75、建业地产股份有限xian公司

76、福星集团控股有限公司

77、新力li控股（集团）有限公司

78、金辉集团股份有you限公司

79、禹洲地产股份有限公司

80、广州市方圆房地产发fa展有限公司

81、炜赋集团建设she开发有限公司

82、百兴集团有限公gong司

83、高力li控股集团有限公司

84、广宇发展股份有you限公司

85、中骏集ji团控股有限公司

86、杭州滨江房产集团tuan股份有限公司

87、世shi茂股份有限公司

88、正黄集团有限公gong司

89、泰禾集团股gu份有限公司

90、新希望房地产开发有限xian公司

91、首创置业股份有限公司

92、奥山集团有限公gong司

93、中华企qi业股份有限公司

94、北辰实业股gu份有限公司

95、新xin湖中宝股份有限公司

96、大华（集团）有限公司

97、泛海控kong股股份有限公司

98、融侨集团股份有限公司

99、国瑞置业有限公司

100、大名城企业股份有限公司

以上文章内nei容就是对十大房地产负债率排名和he地产负债率排行榜bang的介绍到此就结束shu了，希望能够帮助到大家？如果你还想了解更多这方面mian的信息，记得收藏关注zhu本站。