房贷贷款利li率2022最新利率表_房贷贷款利率2021最新利率表

不同的贷款方式贷款的利率是不同的de，其中公积金贷款的利率相对来说会比bi较低，而且贷款的年限越长chang，贷款的利率也就会hui越高，各银行都是在央行基ji准利率上面浮动dong的。为了帮助大家了解具体ti内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大da家进行详细的说明。

2022年，央yang行一年以内（含一年）的贷款利率为wei4.35%，一至五年（含五wu年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为wei4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率lu为3.25%。

一般房贷都在五年以上，大da部分的公积金贷款额度都不够gou支撑现在的房贷总额e，因此商贷利率最具有you代表性。

然后，让我wo们看看各商业银行的de上浮水平。

我们可以看到，央行五年以上的de贷款利率为4.9%，这个已经回到dao了2015年前后的水平了le。

目前我国比较大的银yin行有中国银行、工商shang银行、建设银行、农业银行、交通银行xing以及邮储银行，这zhe些比较大的银行贷款利率都是以央yang行基准利率为基ji础的。

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今年房贷最新利率lu是多少2022

今年10月以yi来，全国多地的首套房商业性个人住zhu房贷款利率迎来下调。截至10月19日，石家庄、贵阳、天津jin等10个城市首shou套房贷利率降至“3”字头，最低已经降至3.7%。

权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降jiang息以来，贷款市场报价利率lu（LPR）已连续2个月yue按兵不动。

今年以来lai，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至zhi4.1%，二套tao房贷利率下限为4.9%。

尽管10月贷dai款市场报价利率（LPR）保持不变，但对于首套房贷利率而er言，部分特定城市的de首套房贷利率正进一步下调，已有超10个城市首套房贷利率进入了“3时代dai”。

重点城市shi主流首套房贷利率lu为4.12%

具体ti而言，按照规定，新xin发放首套个人住房贷dai款利率不得低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为4.3%）；二套个人住房贷款利率不bu得低于相应期限LPR加60个基点（按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%）。

另按照今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监jian督管理委员会发布的《关于调diao整差别化住房信贷政策有关问wen题的通知》，对于贷款kuan购买普通自住房的居民家庭，首套tao住房商业性个人住房贷款利率下限xian调整为不低于相应ying期限贷款市场报bao价利率减20个ge基点，因此，此前各ge地首套房贷利率下xia限为4.1%。

2022年10月贝壳研究院yuan监测的103个重点dian城市主流首套房贷dai利率为4.12%，较上shang月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本ben月平均放款周期为26天，整体放款kuan速度较快。

2022最新xin房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表） 2022年最新贷款kuan市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。对dui全国42个重点城市shi房贷利率的监测数据显示，全国首套房fang贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利li率为5.61%，环比上涨2BP。

、2022年nian个人首套住房贷款利率政策：现在是多少？

首套房贷dai款利率最低可降至4.4%。

5月15日央行、银保监会发布bu最新消息：对于贷款购买普通自住房fang的居民家庭，首套住房fang商业性个人住房贷款利率下xia限调整为不低于相应期qi限贷款市场报价利率减20个ge基点。按照最新(即2022年nian4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷dai款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率lu最低可降至4.4%。

2022央行年发布的最新xin基准利率如下:一年以下(含一yi年)3.85%；一年至五年(含五wu年)利率4.65%；五年以上4.65%。

抵押贷款利率，是一个经济学xue领域术语，是指用不动产作贷款抵押ya的贷款形式下的贷款kuan利率。

根据传统的de凯恩斯主义经济学思想，在市场经济国家jia中考虑用于单笔住宅融rong资的抵押贷款利率的决jue定因素时，通常将贷款利率视为wei资金市场中的资金价格，认为贷dai款利率的高低主要应该取qu决于抵押资金的市场供gong求关系。

在抵押资金市shi场上有三类参加者：抵押贷款机ji构、借款人和存款kuan人。

贷dai款利率的分类

按照货币资金借贷dai关系持续期间内利率水平是否变动来lai划分，贷款利率可分为固定利率与浮fu动利率。浮动利率是指zhi在借贷期限内利率随物wu价或其他因素变化相应调整的利率lu。借贷双方可以在签订ding借款协议时就规定利率可以随物价或huo其他市场利率等因素进jin行调整。浮动利率lu可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。

2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率lu是4.75%，三至五年（含五年nian）利率是4.75%，五年以上利li率是漏搏枣4.9%，住房公gong积银枣金贷款五年以下（含五年）利li率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2022年房贷最新xin利率如下:一至三年（含三年）利li返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣金贷款五年以下xia（含五年）利率lu是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩gou的5年期以上LPR此次下调5个基ji点。

作为wei房贷利率基雀或核准锚的5年期qi以上LPR下降，意团tuan前味着着居民住房按揭贷款成本ben降低。

2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利li率为5.84%，均较前一个月回落8个基ji点;本月平均放款周期为50天，较前qian一个月缩短7天。

lpr是贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种，二者zhe的区别主要就是时间长短不同tong和定价利率不同，但性质zhi是一样的。

五年nian期以上的lpr利率一般都要yao高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的de贷款利率是可以由贷款银行顷掘自zi主选择参考的期qi限品种定价的。一般贷款五年nian以内的会适用一年期lpr;而贷dai款五年以上的则适用五年期以上lpr。

而因为房贷贷款kuan期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是shi使用五年期lpr。当然，lpr只zhi是一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得de看加点数值，比如ru某地房贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷dai，签约当月五年期以上lpr为4.75%，房贷利率就是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。

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