一般ban来说，满足契税退税shui三个条件就可以享xiang受退税的政策。据ju相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平ping方米以下或者套内建筑zhu面积120平方米以下的de，并且该住房属于家庭少有住房的，契qi税减按1.5%征收。
另外，对于购买mai单套建筑面积在90平方米及以下住房fang的个人，并且该gai住房属于家庭少有住房的，契税减按an1%征收。个人购买住房，与yu上述规定不符合的，不应当dang享受上述优惠政策，应按法定税率征收shou契税。法定税率lu为3%。
假如ru符合上述条件的，但是没有享受契税优you惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机ji关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关guan申请退还多缴纳的契税。申请时需xu要提供相关资料。
法律依据
《中华人民共和国契税暂zan行条例》第六条 有下列情形之一的de，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会hui团体、军事单位承受土地、房屋用yong于办公、教学、医疗、科研和军jun事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住zhu房的，免征；
（三）因不可抗kang力灭失住房而重新购买mai住房的，酌情准予减征或huo者免征；
（四）财政部规定的de其他减征、免征契税的项xiang目。
《中华人民共和国契税shui暂行条例》第七条 经批准减征、免征zheng契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本ben条例第6条规定ding的减征、免征契税范fan围的，应当补缴已经减jian征、免征的税款。
2022退契税最zui新规定
退契税的条件2022规定如下：
1、纳税人自结算suan缴纳税款之日起三年内nei发现超过应纳税shui额缴纳的税款，可以yi向税务机关要求退还多缴的契税。
2、购房后由开发商按照3%收取契qi税，且符合家庭唯一yi住房契税减免政zheng策，根据退契税shui的条件可按不同情况分别办理li退契税。
3、对dui于个人购买单套建筑zhu面积在144㎡以下或huo者套内建筑面积ji120㎡以下的住zhu房(“别墅”除外)，只要该gai住房是购房人家庭(成员范围包bao括购房人、配偶以及未成年子女)的唯wei一住房，均可享受契税退税政策。
根gen据《中华人民共和国征收管理法》第六条：纳税人自结算缴纳税款kuan之日起三年内发现超过应纳税shui额缴纳的税款，可以向税务机ji关要求退还多缴的税款。
退契税的手续
符合条件办理退契税的申请人，需xu要携带以下资料办理退税：
1、身份证原件及复fu印件2份;
2、缴纳契税的税票原件(两联)及ji复印件1份;
3、购房合同原yuan件及复印件1份;
4、销售不动产发票或购房款收据原件及ji复印件1份;
5、退税申请人本人的银行卡复fu印件1份，并注明ming开户行网点名称及开户日期。
6、因为上述第一种zhong情况退税的，除上述要求外，还hai需携带房屋面积测绘图原yuan件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双shuang方签订的退房协议、销售shou方出具的有关退房fang的情况说明、销售方出具的de退还房款凭证，因yin无法贷款导致退房fang的还需银行出具无法贷dai款的情况说明。
房产契税退税政策是什么法律分析：契税shui退税政策: 1.符合契税退税三项xiang政策的人可以享受退税政zheng策。根据相关文件，个人购房fang时(别墅除外，下同)单套建筑面mian积在144平方米以yi下或建筑面积在120平方米以下于家庭（成员yuan主要包括购房者、配偶、未成年子zi女，下同），契税减免1.5%征收。2.其中，对于购买单套建jian筑面积90平方米及以下xia房屋的个人，且该房屋属于家庭罕见jian房屋的，契税减免1%征zheng收。个人买房，和.不符合上述规定的，不得de享受上述优惠政策，并按法fa定税率征收契税。法定税率为3%。3.符合上述条件但dan不享受契税优惠的de，已按法定税率3%缴纳契税后，已取得de税务机关出具的完wan税证明，可向房地产所在地di税务机关申请退还多缴契税shui。 购房契税一般分为三种情况kuang：第一种情况，买方需要在开发fa商交房前缴纳房屋契税。第二er种情况是，在签订商品房销售合同后，买方应在10天内向房屋管理局缴纳na房屋契税。在最后一种情qing况下，买方必须在房屋交付使用后一年nian内完成房屋契税的缴纳，否则会产chan生滞纳金，这也是目前更常见的房屋wu契税缴纳方式。
法律依据：《中华人民min共和国契税法》
第一条 在中华人ren民共和国境内转移土地、房屋权属，承cheng受的单位和个人为契税的纳税人，应当dang依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称cheng转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使shi用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项xiang土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土tu地经营权的转移。以作价投tou资（入股）、偿还债zhai务、划转、奖励等方式转移土地、房fang屋权属的，应当依照本法规定征zheng收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百bai分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前qian款规定的税率幅度内提ti出，报同级人民代表大会常chang务委员会决定，并报bao全国人民代表大da会常务委员会和国务院yuan备案。省、自治区、直辖市可以依yi照前款规定的程序对不同主体ti、不同地区、不同类型的de住房的权属转移确定差别税shui率。
购房契税可以退tui吗【法律分析】
购gou房契税可以退是shi真的，但是契税退税需要满足以yi下条件：
1、纳na税人自结算缴纳税款之日起三年内发现xian超过应纳税额缴jiao纳的税款，可以向税务机关要求退还hai多缴的契税;
2、购房后由you开发商按照3%收取契税shui，且符合家庭唯一住房契税减免政策ce，根据退契税的条件可按an不同情况分别办理退契qi税;
3、对于yu个人购买单套建筑zhu面积在144_以下或者套内建jian筑面积120_以下的住房(“别墅shu”除外)，只要该住房是购房fang人家庭(成员范围包括购房人、配pei偶以及未成年子女nu)的唯一住房，均可享受契税退税政zheng策。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第十一条 纳税shui人办理纳税事宜yi后，税务机关应当开具契税shui完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属shu登记，不动产登记机构应当dang查验契税完税、减免税凭证或者有关信xin息。未按照规定缴纳契税的，不bu动产登记机构不予yu办理土地、房屋权属登记。
第十二条 在依法办ban理土地、房屋权quan属登记前，权属shu转移合同、权属转移合he同性质凭证不生效、无效xiao、被撤销或者被解除chu的，纳税人可以向税务机关申请qing退还已缴纳的税款，税shui务机关应当依法办理。
第十三条tiao 税务机关应当与相关部门建立契税shui涉税信息共享和工作配合机制。自zi然资源、住房城乡建设、民政、公gong安等相关部门应当及时向税务机关guan提供与转移土地、房屋wu权属有关的信息，协助税务wu机关加强契税征收管理。
税务机关及其工gong作人员对税收征收管理过程中知zhi悉的纳税人的个人信xin息，应当依法予以yi保密，不得泄露或者zhe非法向他人提供。
以上文章内容就是shi对买房契税退税政zheng策和买房契税退税政策怎么办理的介jie绍到此就结束了，希望能够帮助zhu到大家？如果你还想了解更geng多这方面的信息，记得收藏cang关注本站。
