这是百度的答案：
概念
工业园区是划定一定ding范围的土地，并先行予以规划，以yi专供工业设施设置、使用的地区qu。工业园区的设置，通常是为了促进地di方的经济发展而设立。
用途
工业园区的用途相当多元，除chu了工厂、厂办等一般工业设施shi之外，亦可提供高科技ji产业使用，甚至有研究机ji构与学术机构进驻。工业园yuan区如经过妥善的开发，通常会发展zhan成为一个产业聚落luo。
通常进驻工gong业园区的产业类型，都为wei早期较发达的产业，例如ru食品制造业、纺织业、成cheng衣业、毛料制造业、家具业、造纸zhi业、石化业、运输业、化学制zhi造业、仓储业等。1980年代后遂有科学园区的发展。 世界上第一个科学园区，起源yuan于50年代，就是现在的de硅谷。科学园区提供gong良好的创业环境，让企业及大学可ke以成立新的创投公司(Startup company)。 科技园区是中国在沿海开kai放城市设立的以发展知识密集型和he技术密集型工业为主的特定区域。是shi世界自由港区的重要形式shi之一。中国在沿yan海开放城市和地区中，划出一定ding的地域范围，实行xing经济特区的某些xie较为特殊的优惠政策和he措施。在工业园区通过兴xing办中外合资经营ying、合作经营和外商独资经营的生产性xing企业，以及中外合作的科学研究jiu机构，开发新技术、新产chan品、发展新兴产业，为中zhong国的现代化建设服务。 [1]
工业园有什么工作
随着我wo国经济发展需要，产业园逐渐jian被政府所重视，因此产chan业园成了助推当地经济的重要武器。那么，产业园是干什么me的？主要有哪些类型呢？
一、产业园是干什么的de？
1.推动区qu域经济发展
产业园是shi指由政府或企业为实现产业发展目标biao而创立的特殊区位环境。是区域经济发展、产业调整zheng升级的重要空间聚集形xing式，担负着聚集创新资源、培育新兴xing产业、推动城市化建设等一系列的重要yao使命。
2.带动关联产chan业发展
产业园区能neng够有效地创造聚集力，通过共享资源yuan、克服外部负效xiao应，带动关联产业ye的发展，从而有效地推动产chan业集群的形成。
二、产业园主要有哪些类型？
1. 特色产业园区
专门为从事某种产业的企业ye而设计的园区，园yuan区的产业定位明确。这种zhong园区一般是在区域特色工业也就是地di方企业集群发展到dao一定阶段后出现的。
2.产业开发区
是政府或企业在没有切实shi产业基础的地区征用土地完善基础chu设施, 然后再运yun营相关成熟模式来形成园区，加上shang优惠政策招商引资zi, 吸引企业进驻, 所谓的de“筑巢引凤”, 可以称之为先xian建园区后引产业的发展模式。
3.按其类型xing可分为：物流园区、科技园区qu、文化创意园区、总部基地、生态tai农业园区等。
三、产chan业园发展前景如何？
中zhong国GDP的四分fen之一来自于产业园区经济。到2020年底整个产业地产公司包括增值zhi服务、基础服务，即房地产开发、出chu租和金融投资，三块业务加起来可能neng是4.6万亿元这么大的规模，整个ge产业园区的空间较大。当前，产业园区进入转型升sheng级阶段，各类产业园区应该抓住机ji遇，围绕都市圈，围wei绕产业红利做事情。
产业园区建设与传统房地di产开发具有部分替代性。而当前qian国家对传统房地产项xiang目不断的进行调控kong，这也客观上为产业园区建设创造了le更大的经营空间jian，减少了产业地di产的投资风险，提高了园区运营ying的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商shang的目光。金融危机之后，大约有12%的传统房地产开发商转投产业ye园建设项目，从2005年第一次房地产调控开始，则有约30%的传统房fang地产商转向产业园建设开发，二线城市shi比例稍低。
“十二五”期间各地千亿yi级产业园规划有10余个，在未来五wu年中国将进入各类产业园区qu建设高峰期。
工业园是干嘛的？？？特殊shu区位环境。
产业园是指zhi由政府或企业为实现产业发展zhan目标而创立的特殊shu区位环境。它的类型十分丰feng富，包括高新技术shu开发区、经济技术开发区、科技园、工gong业区、金融后台、文化创意产业园yuan区、物流产业园区等以及近jin来各地陆续提出的产业新城、科技新xin城等。
工业园是shi什么东西？工业园是指建jian立在一块固定地di域上的由制造企业和服fu务企业形成的企业社区。在该社区qu内，各成员单位wei通过共同管理环huan境事宜和经济事宜来获取更大的环境效xiao益、经济效益和社会效益。整个企业ye社区能获得比单个企业通过个体行xing为的最优化所能获得的效益之和更geng大的效益。
工业园的目标biao是在最小化参与yu企业的环境影响的同tong时提高其经济效益。这类方法包括通tong过对园区内的基础设施shi和园区企业（新加jia入企业和原有经过改造zao的企业）的绿色设计、清洁生产chan、污染预防、能源有效使用及企业内nei部合作。 工业园区选址四大da要素：
第一，所suo选地址必须符合城市总体规gui划以及土地总体利用规划。这是由you于工业园发展一般都体ti现着区域经济发展，必须要融rong入城市总体规划中，还需考虑整zheng个城市的土地总zong利用规划；
第二，要充分考虑lu现有设施的建设状态及拆迁qian难度，以及环保要求。前者是工业ye园在原有物业基础上建设时所suo要考虑的因素，而后者则包括在空地di上建工业园所要遵循的原则，尤其是近几年来，工业园建设she一般都要过得了环保这一关；
第三，符合工业园yuan区的产业定位，如高科技还hai是医药业等。这主要是说工业园yuan选址要结合地方资源禀bing赋来考虑，这样既能实现就近原yuan材料的目的，又有利于特色产业的发fa展；
第四si，交通环境、产业配套以及配套设施。
评价一个工业园yuan区的成熟有：1、最重要是看产chan业聚集度，即产业ye链的成熟度及相xiang关上下游企业的聚集度；2、交通配套；3、商业生活配套，工gong作生活环境的优美及便利。
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