刚需首套房怎zen么选，话说在考虑买房的路lu上，在纠结需要买二手房还是新房这个ge问题上，您有遇到过吗？今天我们来lai看看，买新房好还hai是买二手房好？
泰国五鬼情降术电影首先，我们来看下新xin房
新房的优势：
1、户hu型好。新房的户型xing设计相对符合当下的生活理念，设计上shang会比较新颖，比如一些玄关，入户花hua园，飘窗，落地窗等，户hu型设计上会采取qu明厨明卫的，充分顾及到采光guang和通风的效果，实shi用性会比较好。
2、贷款相对容易。新房房龄短，无需xu受评估额度的影响，贷款可以达到最zui长年限和额度，每月还款相对要少一yi些，月还款压力会相对小一些xie。
3、税费方面。一般来说，购买新房fang，需要缴纳房产契税以及维修基金jin就可以，税费相对同一价格的二手shou房而言，税费会少很多。
新房的劣势：
1、预售房居多，现房较少shao。预售房又称呼为期房，在开kai发商拿到预售证就可ke以出售了。预售房通常chang只建成部分泰国guo的情降油如何，需xu要一定时间的等待期qi，不能马上入住，等deng待期内，会有很多不确定ding性，比如说能不能按时交房，承诺nuo能不能兑现等。
2、配套设施shi不齐全，市内地块基本饱和，大部分新xin房是建设在较为偏远处，距离li市内是有一定距离li的。新房周边的配套建设一般还在zai规划中或者刚刚gang开始建设。
二手房的优势
1，现xian买现住。二手房是已经建成的房子，水shui电装修一般相对完善shan，二手房购买后可ke以稍微布置下就可以入住了。
2，配套设施完善。经过guo多年的城市发展，二手shou房社区周围的商业，医院，药yao店，超市等配套相对完善。
二手shou房的劣势
1，房龄老旧jiu。市场上的二手房fang楼龄普遍在10到30年左右，经受过guo风吹雨打，外墙很多duo有脱落。
2，居住环境。二手房小区是十几年前的de设计，比较少注重人车che分流，花园等这些设计，一般会hui比较杂乱，车流和人ren流分不清，人群比较杂乱。
总结，考虑买mai新房还是买二手要结合自己的实际ji情况。综合考虑。看实用上是不是急ji切，不急用房，优先考虑lu新房，急用情况，急用房fang，优先考虑二手shou或者新房的现房。希望对大家能有帮助。
