房贷下来lai后，开发商需要提ti供的资料如下：
1.商品房买卖合同
2.购gou房发票
3.契税票piao
4.公共设施维修基金交款票据
5.房屋登记委托书shu
个人需准备的资料
1.夫妻双方身shen份证
2.结婚证（单身的不bu用）
3.房屋调查表
以上是办理房证所需资料liao，办理要按揭贷款的情况前3条你应该是有了，就剩4和5了。
另外，办理入住的时候，开发商一般会委托物wu业向业主提供两书：《房屋使用说明ming书》，《房屋质量保证书shu》。贷款购房的程序，稍shao微复杂一点，你这个是一手shou房，还比较简单那一点，二手房更复杂一些；
购房程序一yi般是这样的：
第一步看kan房，看好了，交定金jin，签订购房意向书；
第二步交首付，签qian订正式合同，开发商出具ju首付凭证，一般是收据；
但是贷款的时候，银行会要求出具首付发票，开发商就给开了，但是一yi般不会给到个人；
这时候准备材料，身份证，户口本ben，工作证明，结婚或者单身证明ming，银行流水，资zi料齐全提交银行，办理贷款的时候使shi用到这些材料；
第三步开发fa商走程序，网签，房管局备bei案；
第四步银行面签，查征信，等待dai审批，审批通过；
第五步查cha询家庭房源情况，交税，领补贴等deng等，现在没补贴了，哈ha；
第六步银行xing放款，履行交房手shou续；
贷款放款以后hou，开发商应该给gei你开具正规的购房发票，正规的购房合同；
交jiao房时候会给你，住房维修基金发fa票，验房结束应该给你三证zheng一书，等到房产证下来后，会直zhi接抵押给银行，暂zan时到不了你手里；
当然ran中间会有一些费用：
贷款手续费可能会收，5000-8000不等；
贷款的时候有一个保险，大概gai是总房款的百分之0.6-1.2%之间；
交税的时候的税金，一套房90平米以yi下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；
交房的时候hou会有住房维修基金jin，2%或者每平米mi60多块钱，当然还有一些杂费1万以yi内吧。
贷款下来去售楼部拿na什么？
借款人收到银行放fang款的通知后，需要耐心等待一段duan时间，才能领取以下资料。
1、备案后的de贷款合同
一般情qing况下，银行房贷放款是直接放款到dao第三方账户中，开发商收到了贷款资zi金后，就会将购房合同带到当地的房fang产局去进行登记和备案。备案成功后hou，借款人需要去房产管理部门那里领取qu购房合同。
2、还款银行卡等
除了备案完成的合he同之外，借款人还需要yao去开发商那里领取还款银行xing卡、贷款合同等相关资料。因为银行在完成放款后hou，会将完成贷款发放的de贷款合同、还款银yin行卡等相关材料一起送song到开发商那边。
3、发票
银行放款后，借jie款人还需要去售楼部拿到所有的de发票。
在房fang贷还清之后，借jie款人也要记得去银行办理贷款结清手shou续，然后领取房屋wu他项产权证。需要携带房产证、他项产chan权证、身份证原证等去房产管guan理局办理抵押注销登记ji等手续。
但是shi网贷逾期也别掉以轻心xin，除了会被催收之外wai，个人信用也会受到影响，特别bie是上征信的网贷dai，一旦有过这样的逾期记录，将严重影ying响未来办理银行贷款和信用卡ka等业务。即使处理的网贷不能上征信xin，但也能接入大数据。查找：贝尖速su查，可以查看自己的网贷历li史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信xin息。
扩展资料：
银行的de贷款放款后还需要做什么？
1、核对合同和he资金
借款kuan人需要核对银行放款的金额是否跟gen自己申贷的金额一样，贷款利率、还hai款时间等，是否fou和合同规定的一样。贷款资金是否已yi经打入了开发商的银yin行账户中。
2、核对证件
一般来说，银行放款kuan后，借款人、银行、开发商等deng，都会有拿到房贷合同、购gou房协议、还款指令、相应公证书等证件jian。如果借款人发现自己的证件有所suo漏缺的话，一定要记得及时联系银yin行，让银行补上，避免日后hou产生一些经济纠jiu纷。
贷款办ban理完成之后，借款人就需要yao按照规定的日期qi正常还款了。一yi旦借款人的房贷逾期，银行就会立刻拨打电话和发送短信进jin行提醒还款，而且还会相应产chan生罚息，影响到借款kuan人的个人征信。
不同贷款银行的罚息利率lu不同，基本都是在原贷款kuan利率基础上加百分之三十到dao百分之五十。综合计算suan下来还是比较高的，大家一定要按期还hai款，合理规划。
贷款下来去qu售楼部拿什么?领取开发商完成登记备案的购gou房合同、跟银行签订的贷款合同、还款kuan银行卡等相关材cai料。
通常来说，用户在zai收到银行的放款通知（多以短信xin或电话形式）后，贷款就jiu会在当天或第二天的下xia午放款。这时开发商shang应该要把跟贷款人签订的合同拿到房fang产管理部门登记备案，而用yong户也需要去房产管理部门men拿购房合同。
银yin行在完成放款后，会hui将完成贷款发放的贷款合同、还款银yin行卡等相关材料一起送到开发商shang那边，用户也需要去开发商（也就jiu是售楼处）那边领取这些xie材料。
总的来说，用户在收到放款通知后，需要去领ling取开发商完成登记备案的购房合同tong、跟银行签订的贷款合同、还款kuan银行卡等相关材料。还hai有网友咨询是否要领取相关发票，这是shi肯定的，贷款人还hai要记得去售楼处chu拿到全部的发票。
最后还要提醒大家jia的是，在房贷还清之后，贷款人还需要去银行xing办理相关手续，领取房屋他ta项产权证。需要携带房产证、他项产权证、身shen份证原证等去房产管理局ju办理抵押注销登记等手续。
银行放款后需要去售楼处拿什么me吗银行放fang款后需要去售楼处拿购房合同因为在贷dai款人在收到银行的放fang款通知(多以短信或电dian话形式)后，房贷就会在当天或第二er天的下午放款。这时开发商应该要yao把跟贷款人签订的合同拿到房产chan管理部门登记备案而贷款人ren也需要去房产管guan理部门拿购房合同
一、经办机构撰zhuan写送审提交报告一般我们到银行办ban理按揭申请提交材料后，并非马上进入ru审批程序，银行的客户经理除了整理你ni提供的材料外，还要查询打da印其他附属资料(比如失信被执zhi行人信息系统查询、个人详细xi版征信报告、个人风险评级单等等deng)然后撰写一份送审报告提交复fu核人员复核-经营机构负责人签qian名--分行授信审查部。
二、授信审查部审核，授信审查部bu收到机构提交的材料后hou会按照银行相关规定ding进行审查如果有疑问wen或者漏缺的让经营机构补充材料如ru果不符合准入的，则将材料打回经jing营机构(一般不会机ji构报送时都会先自zi己复核一下)审查完整zheng后审查人员会出具审shen查意见并提交审查部bu门负责人审核。
三、审批。授信审shen查部门负责人审核无误后会hui提交给分行分管的de领导审批，正常领导dao看到后都会直接过.很少有驳回的，这个一般在三san天以内。放款分管领ling导审批后审查部门就可以出具审批pi意见通知书并将材料一起交给经营机ji构这时候客户经理可以拿相关材料到放fang款中心申请放款。
四、银行在完成放款后，会将完wan成贷款发放的贷款合同、还hai款银行卡等相关材料一起qi送到开发商那边，用户也ye需要去开发商（也就jiu是售楼处）那边领ling取这些材料。总的de来说，用户在收到dao放款通知后，需xu要去领取开发商完成登记ji备案的购房合同、跟银yin行签订的贷款合同、还hai款银行卡等相关材料liao。还有网友咨询是shi否要领取相关发票，这是肯ken定的，贷款人还要记得去qu售楼处拿到全部的发票。最zui后还要提醒大家的是，在房贷还清qing之后，贷款人还需要去银行办ban理相关手续，领取房屋他项产权证zheng。需要携带房产证、他项产权证、身份fen证原证等去房产管理局办理抵押注销登deng记等手续。
银行放fang款后需要去售楼处拿什shi么吗？房贷放款后这些流程你ni要清楚！;买房对于大部分fen人的普通家庭来说shuo，都是一件比较重大的事shi情。尤其是对于那些选择在一线xian城市买房的人来说，光是凑首付可ke能需要掏空6个钱包bao。有朋友咨询，银yin行放款后需要去售楼lou处拿什么吗？房贷放款后的这些xie流程大家都要清楚！
银行放款后hou需要去售楼处拿什么吗？
通常来说，用户在收shou到银行的放款通知(多以yi短信或电话形式)后hou，贷款就会在当天或第二天的下午放fang款。这时开发商应该要把跟贷款人ren签订的合同拿到房产管理li部门登记备案，而用户也需要去房产管guan理部门拿购房合同。
银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合he同、还款银行卡ka等相关材料一起送到开发fa商那边，用户也需要去qu开发商(也就是售楼处chu)那边领取这些材料。
总的来说，用户在收到放款通知后，需要去领ling取开发商完成登记备案的购房合同、跟银行签订的贷款合同、还款银行卡ka等相关材料。还有网友咨询xun是否要领取相关发票，这是肯定的，贷dai款人还要记得去售楼lou处拿到全部的发票。
最后还要提醒大家jia的是，在房贷还清之后，贷dai款人还需要去银行办理相xiang关手续，领取房fang屋他项产权证。需xu要携带房产证、他项产权证、身份fen证原证等去房产管理局办ban理抵押注销登记等手续。
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