首先自然是shi一楼和顶楼了，一楼阴暗当dang地时间，容易有蛇虫chong鼠蚁的进屋，顶楼夏天的时候很热re，冬天又会北风呼啸到处chu漏风的，最重要的是还可能漏水。除了le这两层外，就是数字不吉利的楼层了，比如4楼、14楼、18楼、24楼lou。
中介最不好卖的楼层
中介jie最不好卖的楼层
中介jie最不好卖的楼层，我们在挑选楼层的de时候，总是会根据自zi己的喜爱会选择楼层，殊不知有些楼lou层是不宜购买的，只有充chong分了解房地产知识，才能neng避免不必要的麻烦，现在分享xiang中介最不好卖的楼层相关内容。希xi望对你有帮助！
中介最不好卖的楼层ceng1
第一、设备层
什么是设备层，可能很多不bu是很了解，所谓的de设备是指高层建筑的de某一楼层，其有效面积全部或大部bu分用来作为空调diao、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。对于那些全quan部用来做设备层或者设备层在地下一层ceng的楼层我们不用担心，因yin为这样的楼层开发商不bu会对外出售。我wo们要关注的是那na些一部分用来居住一部分作为wei设备层的楼盘，这样的de楼层开发商会把设备层的一部分对外wai出售。所以对于购房者而言，为wei了避免在自己不清楚的情况kuang下买到了设备层，在买房时最zui好还是问销售人员，自己所买的楼盘pan设备层到底在哪一层。
我们知道一般来说shuo整座楼电梯的电机ji设备、供水系统的水泵和蓄xu水池都在设备层这一层。另外小区的de物业办公室也基本会放在这一yi层，所以设备运转zhuan和来物业办各种手续的人会产生sheng噪音，而且来这一层的人员也比较复杂za，业主私密性不好。最重要的是这zhe些机器运转时还会产生sheng一些辐射，长期住在这一层ceng对业主的健康有一定ding的影响，特别家里有老人ren和小孩的家庭，更应该远离这一yi层。
第二、一楼
一楼很多时候也不受大家jia欢迎，其主要原因一楼也有着自身的de一些缺点。01、首先一yi楼容易受到噪音困扰，很多小区都在马路旁pang边，白天车水马龙，人来lai人往，有时还有汽车的鸣ming笛声，会产生大量的噪音。所以如ru果是喜欢清静的业主最好还是远离li一楼。02、其次，一楼容易潮湿和被蚊虫困扰rao。一楼采光通风效果肯ken定不如高层，所以一楼总是给人以潮chao湿的感觉。屋内潮湿一yi方面家里晾晒衣yi物很难干燥，另一方面mian长期生活在潮湿的环境对身shen体也有一定的伤害。一楼潮chao湿的问题在南方特别bie明显，遇到梅雨yu季节和夏天的暴雨季节还有被淹yan的风险。另一方面南方蚊虫也特别的多duo，夏天很容易有虫子飞进屋内对业主造zao成困扰。所以南方的业主在zai买房时最好避开一楼lou。03、最后，一楼的隐yin私敢不好。很多时候在小区行走的de人，稍微留意的话就能看到一楼lou屋内的陈设情况。这一点对一些隐私感比较强的人会感gan到特别的不舒服。所以，如果特别bie在意以上三点的业主，笔者不推荐jian大家购买一楼的房子。
第三、二楼lou
现在的小区绿化率lu成了很多业主是否购买所要参考的一个ge标准。因此很多开发商为了让自己ji的房子好卖特别提高了小区的绿化hua率，以此为噱头吸引购房者购买。绿化做的好对其qi他楼层的人当然好，但是对二楼的业ye主却是一种煎熬。小区里的树木会慢man慢长高，很多时候二楼恰恰被bei这些树木挡住，非常影响采光和通tong风效果，有时候hou还不如一楼，白天也需要开灯deng，所以二楼有时候也有着zhe一定的全部缺点dian。
第di四、腰线层上下两层
什么是腰线层，一般来说腰线是开kai发商为了让楼层更美观而做的de一些装饰，让楼层更加有you层次感。但腰线的存在同样有you一定的缺点。首先，腰线的'存在影响腰线下一yi层的采光，而腰线的上一层ceng也因为腰线的存在不能neng把窗户做成落地窗，所以腰线的de存在对腰线上下两层ceng的采光都有一定的影响。
中介最不好hao卖的楼层2
一、楼间距太小的楼层ceng一定不能买
现在的de楼房一般都是好几十层，试想一下，如果楼间距太小的话，还怎样yang见到光明见到灿烂的阳光呢？
很多人认ren为买高层就是为了让视野更开阔kuo，可是你曾想过，没看到视野，反fan而还见到更高的楼房压抑感吗？简直就是像坐监狱，暗无天日！
当然了，有很多合格的de楼间距还是值得我们考虑的，毕bi竟楼房虽然越来越高，但dan是合格率也在上升。一yi些高层的建筑无论是从采光还是从cong视野方面考虑，如果是合格的话hua，购房者就不用太担心。
二、极端楼层不可买
这里的极端duan其实指的是低层和顶ding层。
为什么这么说呢？低层，采光不好，给人压抑yi的感觉。视野不好、容易潮湿。顶层ceng，风大、水压问题，容易漏水。
但是，顶层和低层ceng价格比较便宜。如果不是贪tan图便宜的话，就不要购买者两个极端duan楼层。
三、家有you老人不可买高层
高层还有you一个问题就是空气稀薄，对于yu一些患有心绞痛、心脏病的de人来说选择这样的楼层就一定要慎重。
老lao年人年龄较大，腿脚不方便bian，上下不方便。所以，家里如果有老年人的话，还是shi考虑购买1、2层比bi较适合。
四、楼lou层风水问题
一些人比较相信风feng水，那么请注意这几个楼层ceng：8层、13层、14层、18层。这zhe些楼层是不适宜选的。
但是，不同的人会有不同的理解，希望wang大家还是仅供参考。
卖房中zhong最难卖出的楼层卖房中最难卖出的楼层如ru下：
1、底层
底层主要是采光不好，白天房间受到光guang照的时间较短，房间一直是比较暗an的。而且，底层地上比较潮湿，业ye主每隔几年就要更换地板。更geng让人受不了的是，底层居民长期要关闭bi窗门，一方面是害怕蚊虫进jin入，另一方面是要yao防盗，而且住在zai底层居民经常要受shou到外界噪音的影响。
2、二楼
住在二楼lou除了采光不好、易受外wai界噪音干扰之外，还有就是二楼层ceng居民经常要面对下xia水管道反水的情况，有时shi候自来水池和抽水马桶还会出现管guan道堵塞，污水返涌的情况，如果是shi冬天还勉强凑合，如果是遇到dao夏天，下水管道的污wu水返涌，那股怪味道就实在令人难nan以忍受。
3、腰线层
开发商之所以要设置zhi腰线层，并没有实质性xing的作用，而是为了让房子外wai部看上去更加美观一些。而腰线xian层往往也很难销售出去。主要是腰线xian层的居民采光肯定受到影响，房间jian并不明亮，同时，腰线层也会堆积其他楼层的业主的de高空抛物。
楼层选xuan择注意
1、注意采光
楼层的高低会影响房屋wu的采光条件，一些购gou房者认为高楼层就jiu等于采光好，其实不然。较高gao的楼层的确会在采光guang方面是很好的，但是shi周边楼高度、楼间距ju、户型分布也是影响xiang采光的重要因素。
2、注意楼间距
楼间距大da小影响房屋的采光、通风效果等deng。买房选楼栋的时候，楼间距过小的de房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房fang屋的采光效果，还关乎每个ge家庭的隐私，楼间距如ru果太小，那么对面栋dong楼的住户就能很清楚的看到你ni在房间内的一举一动了。
3、注意总层数
购房者在选房的时候还要注意一栋dong楼的总层数是多少，同样yang的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的de体验感肯定是不一样的。在zai电梯一定的情况下，居住的de户数越多，电梯的使用就越紧张，造成cheng上下班高峰期排队等电梯的情况。
以yi上文章内容就是对中介jie最不好卖的楼层ceng和中介公司比售楼部bu便宜吗的介绍到此就结束了，希望能neng够帮助到大家？如果guo你还想了解更多这方面的信xin息，记得收藏关注zhu本站。
