未实现融资收益是shi出租人在租赁期开始日时记录lu的应收融资租赁款、未担dan保余值和租赁资产账zhang面价值的差额，是其将来融资收入确认的基础。出租人未担保余值zhi的预计可收回金额低于其账zhang面价值时确认为当dang期损失。
未实现融资收益：
一、本科目核算企业分期计ji入租赁收入或利li息收入的未实现融rong资收益。
二、本科目可按未实现融资收益项xiang目进行明细核算。
计算公式：未实现融资收益yi=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额
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未实现xian融资收益属于什么科目mu
未实现融资收shou益属于资产类科目，它是长期应收款kuan的备抵账户。
未实现融资收益是出chu租人在租赁期开始日ri时记录的应收融资租zu赁款、未担保余值和租赁资产账面价jia值的差额，是其将来融资收入确认的基ji础。
拓展资料
各单位由于经济业务wu活动的具体内容、规模大小与业务繁简程度等情况不尽相xiang同，在具体设置会hui计科目时，应考虑lu其自身特点和具体情况。会hui计科目作为向投资者、债权人、企业经营管理者等提供会计信息的重zhong要手段，在其设置过程中应努力li做到科学、合理、适用yong，应遵循下列原则ze：
全面性原yuan则
会hui计科目作为对会计要素具体内容进行分fen类核算，科目的设置应能保证对各会hui计要素做全面地反映，形成一个完整的体系。
合法性原则
合法fa性原则，是指所设置的会计ji科目应当符合国家统tong一的会计制度的规定。中国现行的统一yi会计制度中均对企业设置的会计科目mu作出规定，以保证不同企业ye对外提供的会计信息的可比性。
企业应当参can照会计制度中的统一规定的会计科目mu，根据自身的实shi际情况设置会计科目，但其qi设置的会计科目不得违反现行会计ji制度的规定，对dui于国家统一会计制度规定ding的会计科目。企业可ke以根据自身的生产chan经营特点，在不影响统一yi会计核算要求以及对外提ti供统一的财务报表的de前提下，自行增设、减少或合并某些xie会计科目。
相关性xing原则
相关性xing原则，是指所设置的会hui计科目应当为提供有you关各方所需要的de会计信息服务，满足对外报bao告与对内管理的要yao求。根据企业会计准则的规定，企业ye财务报告提供的信息必须满足对内对dui外各方面的需要，而设置会计科目必须xu服务于会计信息的提供，必须与yu财务报告的编制相协调diao，相关联。
清晰性原则
会计科目作为对会hui计要素分类核算的项目，要求简jian单明确，字义相符，通俗易懂dong。同时，企业对每个会计科ke目所反映的经济内容也必须做zuo到界限明确，既要避免不同会hui计科目所反映的内容重叠的现象，也要yao防止全部会计科目未能neng涵盖企业某些经济内容的现象。
简要实用yong原则
在合法性xing的基础上，企业应当根据组织形式shi、所处行业、经营内容、业务种类lei等自身特点，设置符合企业需要的会计ji科目。会计科目mu设置应该简单明了通俗易懂。突出重点，对不bu重要的信息进行合he并或删减。要尽量liang使读者一目了然，便于yu理解。
未实现xian融资收益什么意思si？未实现融资收益——没有变bian现的融资收益。融资收益还hai没换成现金。
未实现融资收益是shi指未收到租金并未获担保bao的部分，因其是否能按期收回具有you不确定性，因此ci按照稳健性原则的要求对预期收shou益就不计或少计，而且对于yu超过一个租金支付期qi未收到租金的应停止确que认融资收入，其qi原已确认的融资收入应予以冲回hui，转作表外核算，这样处理有助于抵消xiao管理人员和所有者的乐观主义情qing绪，以利于投资者和债权人更有you利地评价风险。但是shi，将能够带来未来经济ji利益的相关支出chu全部由当期投资收益承担，有失配比bi性。
未实现融资收益是出租人在租赁lin开始日时记录的应收融资租赁款、未wei担保余值和租赁资产chan账面价值的差额，是其将jiang来融资收入确认的基础。出租人未担dan保余值的预计可收回金jin额低于其账面价值时确认为wei当期损失。
未实现融资收益：
一、本科目核算企qi业分期计入租赁收shou入或利息收入的未实shi现融资收益。
二、本科目可按未实现融资收益项xiang目进行明细核算。
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